Estimation théorique
Rue des Orangers,66270 Le Soler (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Orangers,66270-Le Soler indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 28 | RUE DES ORANGERS | 3 | 132 | 1024 | 445000€ | 3371€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 140 | 531 | 373600€ | 2669€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 142 | 518 | 327000€ | 2303€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ORANGERS | 4 | 115 | 1998 | 433000€ | 3765€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 120 | 515 | 274000€ | 2283€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES ORANGERS | 4 | 75 | 354 | 213000€ | 2840€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 5 | 108 | 403 | 340000€ | 3148€ |
2021-04-07 | 52 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 133 | 601 | 321250€ | 2415€ |
2022-06-15 | 52 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 133 | 601 | 420000€ | 3158€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 385 | 193000€ | 1930€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 385 | 301446€ | 3014€ |
2019-08-01 | 1986 | REC D EN BOU NALT | 6 | 235 | 500 | 480000€ | 2043€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 93 | 335 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 79 | 250 | 131001€ | 1658€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 265 | 223300€ | 3059€ |
2019-07-03 | 31 | RUE DES ORANGERS | 5 | 139 | 565 | 343000€ | 2468€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 86 | 250 | 171000€ | 1988€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 71 | 305 | 220000€ | 3099€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES CLEMENTINIERS | 4 | 85 | 381 | 238000€ | 2800€ |
2020-09-23 | 1072 | TERROIR DE SAINTE EUGENIE | 3 | 54 | 467 | 140000€ | 2593€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 111 | 421 | 361000€ | 3252€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 107 | 421 | 248000€ | 2318€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES CLEMENTINIERS | 4 | 96 | 360 | 218500€ | 2276€ |
2020-08-28 | 7 | RUE CERDAGNE | 4 | 85 | 346 | 222000€ | 2612€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 114 | 378 | 227050€ | 1992€ |
2020-01-20 | 62 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 141 | 587 | 292000€ | 2071€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 95 | 260 | 185000€ | 1947€ |
2020-01-23 | 27 | RUE DES EUCALYPTUS | 6 | 129 | 430 | 120000€ | 930€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 71 | 260 | 184500€ | 2599€ |
2021-03-05 | 9002 | RUE DES JASMINS | 5 | 122 | 200 | 170000€ | 1393€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 578 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 134 | 399 | 230000€ | 1716€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 124 | 451 | 214000€ | 1726€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 537 | 208070€ | 2102€ |
2020-09-08 | 6 | IMP DES TILLEULS | 5 | 122 | 294 | 210000€ | 1721€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 484 | 254000€ | 2419€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 123 | 409 | 265250€ | 2157€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 107 | 407 | 229000€ | 2140€ |
2019-07-19 | 9110 | RTE DE TOULOUGES | 5 | 139 | 500 | 233300€ | 1678€ |
2021-03-02 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 100 | 382 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 108 | 600 | 350000€ | 3241€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 259 | 215000€ | 2067€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 106 | 397 | 190000€ | 1792€ |
2020-05-25 | 14 | IMP ANTONI TAPIES | 4 | 132 | 491 | 274000€ | 2076€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 82 | 250 | 71000€ | 866€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 85 | 440 | 186000€ | 2188€ |
2020-02-28 | 16 | IMP ANTONI TAPIES | 4 | 119 | 510 | 333500€ | 2803€ |
2021-03-29 | 8 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 5 | 199 | 439 | 399000€ | 2005€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 317 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-03 | 86 | AV JEAN JAURES | 5 | 183 | 1000 | 420000€ | 2295€ |
2022-06-23 | 20 | RTE DE TOULOUGES | 3 | 83 | 387 | 215000€ | 2590€ |
2022-03-23 | 55 | RUE FRANKLIN | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 9004 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 339 | 272340€ | 3492€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 84 | 261 | 190000€ | 2262€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 103 | 424 | 150000€ | 1456€ |
2020-06-18 | 42 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 85 | 235 | 183000€ | 2153€ |
2019-05-13 | 1 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 72 | 207 | 167839€ | 2331€ |
2021-12-08 | 38 | RUE FRANKLIN | 6 | 88 | 328 | 195250€ | 2219€ |
2020-09-18 | 16 | RTE DE TOULOUGES | 5 | 100 | 252 | 192000€ | 1920€ |
2020-09-08 | 7 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 71 | 131 | 152771€ | 2152€ |
2021-01-11 | 14 | RTE DE TOULOUGES | 4 | 126 | 347 | 205000€ | 1627€ |
2019-08-05 | 9 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 71 | 133 | 154057€ | 2170€ |
2019-08-01 | 15 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 72 | 170 | 167349€ | 2324€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 170 | 558 | 297000€ | 1747€ |
2020-01-07 | 4 | IMP MAX HAVART | 4 | 106 | 377 | 237350€ | 2239€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 90 | 200 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 85 | 259 | 183315€ | 2157€ |
2021-11-29 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 130 | 317 | 304000€ | 2338€ |
2021-01-22 | 8 | IMP MAX HAVART | 5 | 125 | 515 | 335000€ | 2680€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 260 | 230400€ | 1920€ |
2020-05-13 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 100 | 200 | 183000€ | 1830€ |
2020-02-07 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 691 | 265000€ | 2366€ |
2021-07-29 | 23 | RTE DE TOULOUGES | 4 | 145 | 376 | 345000€ | 2379€ |
2021-06-10 | 24 | RUE FRANKLIN | 5 | 158 | 546 | 240000€ | 1519€ |
2020-10-09 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 139 | 300 | 257000€ | 1849€ |
2022-02-03 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 127 | 322 | 316300€ | 2491€ |
2020-09-28 | 22 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 82 | 279 | 213000€ | 2598€ |
2021-08-27 | 5 | RUE ANTONI GAUDI | 5 | 91 | 347 | 315030€ | 3462€ |
2020-04-06 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 118 | 276 | 177000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 14 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 99 | 258 | 230300€ | 2326€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 155 | 416 | 225000€ | 1452€ |
2020-10-06 | 25 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 106 | 197 | 222000€ | 2094€ |
2019-07-09 | 18 | RUE JOAN MIRO | 4 | 80 | 285 | 224000€ | 2800€ |
2021-04-15 | 2 | RUE TALAIRACH | 5 | 90 | 381 | 32000€ | 356€ |
2019-10-03 | 24 | RUE JOAN MIRO | 4 | 131 | 314 | 276000€ | 2107€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 334 | 232820€ | 2558€ |
2022-11-10 | 11 | RUE ANTONI GAUDI | 4 | 104 | 500 | 355000€ | 3413€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DES TULIPES | 4 | 120 | 326 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 641 | 265000€ | 2789€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 82 | 304 | 168000€ | 2049€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES ASPRES | 4 | 119 | 482 | 313000€ | 2630€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU CAPCIR | 6 | 156 | 279 | 283250€ | 1816€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 97 | 138865€ | 2104€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU CAPCIR | 4 | 119 | 316 | 290000€ | 2437€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES OEILLETS | 4 | 125 | 378 | 150000€ | 1200€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU CAPCIR | 4 | 121 | 266 | 247200€ | 2043€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU CAPCIR | 4 | 121 | 266 | 274000€ | 2264€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 126 | 178553€ | 2289€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CAPCIR | 3 | 90 | 227 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-02 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 132 | 368 | 187000€ | 1417€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DU CAPCIR | 4 | 117 | 310 | 255840€ | 2187€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU CAPCIR | 4 | 117 | 310 | 313500€ | 2679€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 125 | 230 | 380000€ | 3040€ |
2021-12-21 | 8 | IMP CHARLES CROS | 4 | 107 | 600 | 130000€ | 1215€ |
2020-11-24 | 2 | RUE NOBEL | 5 | 97 | 670 | 285000€ | 2938€ |
2021-02-12 | 7 | RUE LAVOISIER | 6 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2022-09-05 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2020-02-04 | 30 | RUE DU CAPCIR | 4 | 80 | 275 | 188000€ | 2350€ |
2022-06-17 | 7 | RUE FORCA REAL | 4 | 116 | 455 | 298000€ | 2569€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 378 | 225000€ | 1731€ |
2020-10-01 | 8 | RUE NOBEL | 3 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2021-12-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 426 | 255400€ | 2322€ |
2022-06-27 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 428 | 116667€ | 1190€ |
2022-12-29 | 38 | RUE DU CAPCIR | 4 | 79 | 275 | 141500€ | 1791€ |
2021-07-19 | 5 | IMP CHARLES CROS | 6 | 156 | 812 | 404000€ | 2590€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 134 | 202 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-02 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 260 | 158000€ | 1859€ |
2023-06-16 | 3 | BD VALLEE DE LA TET | 4 | 125 | 564 | 355500€ | 2844€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU CAPCIR | 3 | 105 | 253 | 236250€ | 2250€ |
2019-09-25 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 77 | 592 | 177000€ | 2299€ |
2019-12-02 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 255 | 178000€ | 2094€ |
2021-12-03 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 272 | 212000€ | 2753€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU CONFLENT | 4 | 151 | 319 | 300000€ | 1987€ |
2022-06-28 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 129 | 158450€ | 1651€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHARLES CROS | 3 | 88 | 591 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DU CONFLENT | 4 | 82 | 296 | 189000€ | 2305€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DU CONFLENT | 4 | 102 | 276 | 221700€ | 2174€ |
2020-11-17 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 269 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 87 | 458 | 185420€ | 2131€ |
2020-12-11 | 15 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 80 | 397 | 165500€ | 2069€ |
2020-08-31 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 81 | 220500€ | 1838€ |
2022-01-10 | 7 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 80 | 187 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIERRE BOURDAN | 6 | 110 | 263 | 91800€ | 835€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 115 | 251 | 210000€ | 1826€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DU CAPCIR | 3 | 74 | 341 | 131500€ | 1777€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DU CONFLENT | 4 | 79 | 190 | 141500€ | 1791€ |
2020-05-25 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 152 | 213000€ | 2840€ |
2021-11-17 | 20 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 96 | 290 | 175000€ | 1823€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 119 | 1465 | 326600€ | 2745€ |
2021-09-20 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 85000€ | 2024€ |
2022-01-11 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 128000€ | 3048€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2022-05-13 | 16 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 101 | 298 | 197940€ | 1960€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2022-09-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 98 | 154000€ | 2139€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 69 | 97000€ | 2425€ |
2022-06-20 | 9001 | IMP DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 49 | 149700€ | 1528€ |
2022-02-23 | 51 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 52 | 38 | 80000€ | 1538€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 150 | 422 | 258000€ | 1720€ |